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Prédio Comercial de 2 Andares com 5 Vagas em Manaus , Presidente Vargas , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

318.5m²

Banheiros

3

Vagas

5

Descrição

Este prédio de dois andares, localizado na Avenida Ayrão, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 318,50 m², o imóvel foi totalmente reformado e possui cinco salas no andar térreo e sete no andar superior, além de cinco vagas de estacionamento. A localização central em leilão de imóveis em Manaus garante visibilidade e fácil acesso, ideal para negócios. O leilão está previsto para encerrar em 15 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 2.000.000,00. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel comercial em uma área valorizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única no mercado de leilão de imóveis em Manaus. Com um lance inicial de R$ 2.000.000,00 e uma avaliação que reflete seu valor real, você deve considerar participar do leilão. A localização no Centro de Manaus é um ponto forte, pois atrai um fluxo constante de clientes e negócios. O prédio, com suas cinco salas no andar térreo e sete no andar superior, pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking.

Recomendo que você se prepare para o leilão, cadastrando-se com antecedência e enviando toda a documentação necessária para habilitação. Isso garantirá que você esteja apto a fazer lances no dia do leilão. Além disso, considere a possibilidade de financiar parte do valor, se isso for viável, para maximizar seu investimento. O imóvel já reformado e com cinco vagas de estacionamento é um atrativo adicional que pode aumentar seu retorno sobre o investimento.

Por fim, fique atento ao mercado imobiliário local e às tendências de valorização na região. Com a crescente demanda por espaços comerciais em Manaus, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro. Não perca essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Manaus/AM. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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