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Galpão em Bom Estado com Terreno de 1.081,60 m² em Guarulhos/SP , Cidade Industrial Satélite , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1081.6m²

Descrição

Este galpão, com uma área construída de 686,15 m² e um terreno de 1.081,60 m², está localizado em uma das áreas mais promissoras de leilões em Guarulhos, na Avenida Diorama. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil logística para transporte e distribuição. O estado do imóvel é considerado bom, o que permite uma utilização imediata, seja para armazenamento, logística ou até mesmo para a instalação de um novo negócio. A área comercial de Cumbica é conhecida por sua movimentação e potencial de crescimento, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, a possibilidade de uso imediato do galpão agrega valor ao investimento, pois não será necessário realizar grandes reformas. O imóvel está disponível para leilão, com um lance inicial de R$ 1.000.000,00 e uma avaliação de R$ 2.000.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão em leilões em Guarulhos representa uma oportunidade única de aquisição em uma área com grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 2.000.000,00 e um lance inicial de R$ 1.000.000,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é mais acessível. Considerando que o imóvel está em bom estado e pronto para uso, você pode optar por alugá-lo imediatamente, gerando uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel. Além disso, a localização na Avenida Diorama, em uma área comercial, é ideal para empresas que buscam um espaço para armazenamento ou distribuição. Estratégia de Ação:

  • Participar do leilão e fazer uma oferta competitiva na primeira praça.
  • Após a aquisição, realizar uma análise de mercado para definir o valor de aluguel adequado.
  • Considerar a possibilidade de pequenas melhorias para aumentar o valor do aluguel.
  • Acompanhar o desenvolvimento da área e as tendências de mercado para decidir sobre uma possível revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Satélite em Guarulhos/SP. A região de Cidade Industrial Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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