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Box 15 em Edifício Residencial Grann Oriente , Diva Lessa De Jesus , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Arnoldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

13.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Gravataí/RS! Adquira direitos e ações sobre o Box 15 no Edifício Residencial Grann Oriente, com área privativa de 12m² e área total de 13,28m². Localizado em ponto estratégico, este box oferece potencial para locação ou uso próprio. A possibilidade de aquisição conjunta com outro lote (M. 92474) pode representar uma vantagem adicional. A venda é ad corpus, garantindo clareza na transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 50.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 17:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 17:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box de estacionamento, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela sua localização em leilão de imóveis em Gravataí/RS e pelo valor de avaliação de R$ 50.000,00. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do mercado local.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de boxes de estacionamento na região do Edifício Residencial Grann Oriente. Comparar com outros imóveis similares na mesma área ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$ 2.500,00), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU. O condomínio mensal não foi informado, mas é um fator a ser investigado.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece dois lances iniciais: R$ 50.000,00 para a primeira data e R$ 30.000,00 para a segunda. Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial na primeira data é R$ 50.000,00, e não há lances registrados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda data do leilão, onde o lance inicial cai para R$ 30.000,00. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro. O incremento mínimo de R$ 100,00 permite lances mais controlados.
  • Potencial de Valorização: A possibilidade de aquisição conjunta com o lote M. 92474 pode ser uma estratégia para quem busca consolidar propriedades ou revender ambas com um pacote mais atrativo. No entanto, a preferência para residentes do condomínio na aquisição dissociada do lote M. 92474 deve ser considerada.
  • Documentação e Condições: A venda é ad corpus, o que significa que o comprador adquire o bem no estado em que se encontra. É fundamental analisar toda a documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnoldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Diva Lessa De Jesus em Gravataí/RS. A região de Diva Lessa De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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