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Galpão em São Gonçalo com Terreno e Esquina , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel comercial, composto por galpão e terreno, oferece uma localização estratégica em esquina com rua principal, garantindo visibilidade e fácil acesso. Com 325,00m² de área, é ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com comércio e transporte público agrega valor. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 484.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:15
Valor: R$ 242.000,00
Economia: R$ 242.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 242.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em casas de leilão em São Gonçalo/RJ, em uma esquina com rua principal e próximo a comércio e transporte público. A área de 325,00m² oferece versatilidade para diversos tipos de negócios, como logística, armazenamento ou até mesmo um ponto comercial com potencial de expansão.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça16/10/2025 13:00R$ 484.000,00-
2ª Praça30/10/2025 14:15R$ 242.000,0050%
3ª Praça14/11/2025 16:00R$ 242.000,0050%
4ª Praça01/12/2025 16:00R$ 242.000,0050%
5ª Praça15/12/2025 16:00R$ 242.000,0050%
6ª Praça12/01/2026 16:00R$ 242.000,0050%

A avaliação do imóvel é de R$ 484.000,00, mas o lance mínimo na segunda praça é de R$ 242.000,00, representando um desconto significativo de 50%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial analisar o mercado local para determinar o valor de aluguel ou revenda após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais similares na região de São Gonçalo para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou venda.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), reformas necessárias e custos de cartório para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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