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Sala Comercial com Vaga de Garagem em São Gonçalo , Rocha , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos aquisitivos sobre uma sala comercial estratégica no coração de leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ. Com 57m² e direito a vaga de garagem, este imóvel está localizado em um edifício com grande potencial de valorização e acesso facilitado a comércios e transporte. Ideal para consultórios, escritórios ou serviços.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:45
Valor: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região com potencial de crescimento. A sala possui 57m² e direito a uma vaga de garagem, o que agrega valor significativo no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Gonçalo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 160.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 120.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 120.000,00 (conforme dados do HTML, o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição com deságio).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. O lance inicial de R$ 120.000,00 representa um deságio considerável em relação à avaliação de R$ 160.000,00 (25% de desconto).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  2. Preparação Financeira: Ter os fundos para o lance mínimo da segunda praça (R$ 120.000,00) e para os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). A condição de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) oferece flexibilidade, mas a quitação à vista pode garantir melhores negociações ou evitar juros.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de aluguel ou revenda. A sala está conjugada com a sala 702, o que pode indicar a possibilidade de unificação para criar um espaço maior e mais valorizado, ou a venda separada depende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rocha em São Gonçalo/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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