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Galpão Industrial Amplo com 18.933m² em Três Corações/MG , Rural Da Flora , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18933.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial de 1.924,89 m² construídos em um terreno de 18.933,70 m² na Região Rural da Flora, imóveis Caixa em Três Corações/MG, oferece um potencial imenso para diversas atividades. Anteriormente uma fábrica de laticínios, o imóvel está em ótimo estado e sua localização estratégica facilita o acesso e manobra, ideal para indústrias, agroindústrias ou centros logísticos. A estrutura de 3 lotes contíguos permite expansão e flexibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 15:15
Valor: R$ 3.786.024,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno (18.933,70 m²) e a área construída de 1.924,89 m², que inclui um amplo galpão industrial. A localização na Região Rural Da Flora, em imóveis Caixa em Três Corações/MG, embora distante de grandes centros urbanos, pode ser vantajosa para indústrias que necessitam de espaço e menor custo operacional, ou para atividades logísticas que se beneficiam de acesso a rodovias importantes.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 3.786.024,11. Esta praça é ideal para quem busca o menor risco e tem capital disponível para pagamento à vista, aproveitando o valor de avaliação judicial.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.893.012,06. Representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira praça. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor muito mais acessível, sendo a praça mais recomendada para a maioria dos investidores, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento de um novo projeto industrial.
  • Demais Praças: Os valores se alternam entre R$ 3.786.024,11 e R$ 1.893.012,06, com a 2ª praça oferecendo o melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo, a 2ª Praça é o momento ideal para realizar uma oferta. O valor de R$ 1.893.012,06 é significativamente menor que a avaliação judicial, permitindo margem para:

  1. Investimento em Reformas e Adaptações: O imóvel, embora funcional, pode necessitar de modernizações ou adaptações específicas para o novo ramo de atividade. O desconto obtido na arrematação pode cobrir esses custos.
  2. Custos de Regularização: A descrição do imóvel menciona alterações estruturais não refletidas na matrícula e a possibilidade de ônus como hipotecas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.786.024,11 e da 2ª praça é de R$ 1.893.012,06. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rural Da Flora em Três Corações/MG. A região de Rural Da Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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