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Galpão Industrial com 1.870m² em Caçapava , Vila Galvao , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial oferece uma área construída de 1.870m², ideal para expansão de negócios ou instalação de novas operações. Localizado em leilões em Caçapava-SP, um polo industrial estratégico, o imóvel conta com infraestrutura para diversas atividades. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode representar uma vantagem para compradores com liquidez. Atenção para a área não averbada, que pode demandar regularização futura.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 5.668.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.400.800,00
Economia: R$ 2.267.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão industrial em leilões em Caçapava-SP, com 1.870m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam expandir suas operações ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um polo industrial estratégico é um ponto forte, facilitando a logística e o acesso a mercados consumidores.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em leilão único, com a primeira praça iniciando em 23/02/2026 com o valor mínimo de R$ 5.668.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 3.400.800,00, inicia em 27/02/2026. Considerando a avaliação e o valor mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse durante a primeira praça, pois um lance competitivo pode ser vantajoso para garantir o imóvel antes da segunda oportunidade, evitando a concorrência em um valor mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões industriais similares na região de Caçapava e Vale do Paraíba. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a identificar o potencial de rentabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da área não averbada, impostos (IPTU, etc.) e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme informado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é mais atrativa. Contudo, se houver forte interesse e a primeira praça apresentar um valor abaixo do mercado, pode ser uma oportunidade de aquisição antecipada....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.668.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.400.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Galvao em Caçapava/SP. A região de Vila Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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