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Galpão Industrial com 20.520m² de área construída em BH/MG , Pilar , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Jerônimo Marcucci, nº 74, Bairro Pilar, Belo Horizonte/MG
Belo Horizonte MG

Área

20520m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores do setor industrial e logístico. Trata-se de um amplo galpão industrial localizado em apartamentos leilão em Belo Horizonte/MG, com 20.520m² de área construída em terreno de 6.840m². O imóvel possui localização estratégica próxima à confluência do Anel Rodoviário com a BR-356. Nota-se que o ativo passou por ocorrência de incêndio recente, sendo fundamental a avaliação técnica prévia para o planejamento de recuperação estrutural.
Destaques: Ampla área útil, infraestrutura industrial robusta e excelente acesso logístico.

Observações Importantes

Imóvel penhorado em processo judicial. Ocorreu incêndio em agosto de 2026 em parte da edificação. Licitantes devem realizar visitação prévia. Conforme Boletim de Ocorrência, em 07/08/2026 ocorreu incêndio de grandes proporções em uma das edificações da planta industrial, havendo danos significativos à estrutura. Cabendo aos licitantes a visitação prévia e a constatação do estado atual de conservação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 12/11/2026 18:00
Valor: R$ 36.600.000,00
2ª Praça -40%
Data: 01/12/2026 18:00
Valor: R$ 21.960.000,00
Economia: R$ 14.640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pilar em Belo Horizonte/MG. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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