Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Savassi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial 52m² em Santa Efigênia, Belo Horizonte , Savassi , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Imóvel Comercial com 52m² em Santa Efigênia, apartamentos leilão em Belo Horizonte
Este imóvel comercial possui uma área total de 52 metros quadrados, localizado em um bairro tradicional e valorizado de Belo Horizonte.

Características importantes:
  • Área total de 52m², ideal para pequenos negócios ou escritórios.
  • Localização estratégica no bairro Santa Efigênia, próximo a comércios e serviços.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem garantia, o que pode representar oportunidade para investidores que buscam reformar e valorizar o imóvel.
  • Venda realizada via plataforma Comprei, com condições específicas de pagamento à vista.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um ponto comercial em uma região com potencial de valorização e fluxo constante de pessoas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 08:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 08:00
Valor: R$ 157.500,00
Economia: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial:

Considerando que o imóvel está localizado em Santa Efigênia, apartamentos leilão em Belo Horizonte, com área de 52m² e valor inicial de lance de R$ 315.000,00, com encerramento da 1ª praça em 13/06/2025, e 2ª praça em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 157.500,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, o que sugere a necessidade de uma vistoria prévia ou análise detalhada das condições para estimar custos de eventuais reformas ou adaptações para uso comercial.

Estratégia recomendada:

EtapaDescriçãoPrazo/DataValor estimado
1Acompanhar o leilão e avaliar propostas na 1ª praçaAté 13/06/2025R$ 315.000,00 (valor inicial)
2Se não houver arrematação, preparar oferta para 2ª praçaAté 11/07/2025R$ 157.500,00 (50% desconto)
3Realizar análise técnica e financeira do imóvel após arremataçãoImediato após arremataçãoCustos variáveis para reforma e regularização
4Planejar uso comercial ou revenda após valorizaçãoApós reforma e regularizaçãoPotencial valorização acima do valor de compra

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e débitos vinculados ao imóvel antes da arrematação.
  • Considerar o pagamento à vista, pois não há financiamento aceito.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para locação comercial ou revenda.
  • Utilizar o contato do leiloeiro para esclarecer dúvidas e obter informações atualizadas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da 2ª praça e minimizando riscos com análise prévia e planejamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita