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Galpão Industrial com 743m² em Epitaciolândia/AC , Beira Rio , Epitaciolândia - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

906.98m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Epitaciolândia/AC!
Galpão industrial com 743,56m² de área construída e um terreno amplo de 906,98m². Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Apesar de a benfeitoria não constar na matrícula, o laudo de avaliação confirma a existência das construções, agregando valor ao imóvel.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 300.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em imóveis de leilão em Epitaciolândia/AC, embora possa parecer remota para alguns, pode ser um diferencial estratégico dependendo do nicho de mercado.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 1.500.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 1.500.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 1.200.000,00

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, partindo do lance mínimo de R$ 1.200.000,00. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances oferecidos, pois a preferência para lances à vista pode influenciar a dinâmica da disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por galpões industriais na região de Epitaciolândia/AC. Identifique os setores econômicos mais ativos e o potencial de locação ou revenda do imóvel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU, se houver), taxas de leilão, custos de reforma (se necessários) e possíveis custos de regularização da matrícula.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda potencial e subtraia os custos para determinar o lance máximo. Se o objetivo for locação, calcule o valor do aluguel potencial e o tempo estimado para retorno do investimento.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel oferece parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Avalie se essa condição se encaixa em seu fluxo de caixa. Caso co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Epitaciolândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Epitaciolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Epitaciolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Epitaciolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Epitaciolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Epitaciolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Epitaciolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Beira Rio em Epitaciolândia/AC. A região de Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Epitaciolândia. Confira outros imóveis em leilão em Epitaciolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Epitaciolândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Epitaciolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Epitaciolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Epitaciolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Epitaciolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Epitaciolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Epitaciolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Epitaciolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Epitaciolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Epitaciolândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Epitaciolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Epitaciolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Epitaciolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Epitaciolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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