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Galpão Industrial com 750m² em Divinópolis/MG , Centro Industrial José Dos Santos Morais , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

8028m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial em leilão de imóveis em Divinópolis/MG oferece uma vasta área de terreno de 8028m² e 750m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. Localizado em um centro industrial estratégico, o imóvel apresenta grande potencial de valorização. Embora esteja ocupado, a aquisição representa uma chance de adquirir um ativo com valor de mercado potencialmente atrativo, considerando as condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 5.674.170,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão industrial com 750m² de área construída e um terreno de 8028m², apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização em leilão de imóveis em Divinópolis/MG. A situação de ocupado e a venda 'ad corpus' exigem uma análise aprofundada, mas o potencial de retorno pode ser significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma diligência jurídica completa. Isso inclui a revisão minuciosa da matrícula nº 8108, a verificação de quaisquer ônus, pendências ou litígios associados ao imóvel e ao devedor fiduciante (FLEX ENGENHARIA LTDA). A análise do edital de leilão é fundamental para entender todas as condições e responsabilidades do comprador.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Regularização: Como o imóvel está ocupado, é essencial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Além disso, deve-se prever os gastos com eventuais reformas ou regularizações necessárias, conforme mencionado nas condições de venda.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com oferta inicial de R$ 5.674.170,00, está cancelada. A segunda praça, com oferta inicial de R$ 4.776.650,18, está aguardando abertura. Dado que o valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação é de R$ 5.674.170,00, a segunda praça representa um desconto considerável. Recomenda-se monitorar a abertura da segunda praça e considerar um lance estratégico que leve em conta os custos adicionais de desocupação e regularização, visando um retorno sobre o investimento atrativo.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de galpões industriais similares na região de Divinópolis para validar a estratégia de lance e o potencial de revenda ou locação futura.
  • Utilização de Profissionais: Dada a complexidade, considerar a cont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.674.170,00 e da 2ª praça é de R$ 4.776.650,18. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial José Dos Santos Morais em Divinópolis/MG. A região de Centro Industrial José Dos Santos Morais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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