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Galpão Industrial com Grande Área em Caratinga , Centro , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -123% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3900m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este galpão industrial possui uma localização estratégica na margem esquerda da BR-458, facilitando o acesso a importantes rotas comerciais. Com uma área total de 10.000 m² e 3.900 m² de área construída, o imóvel é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou iniciar novos negócios. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao investidor planejar a desocupação e maximizar o retorno sobre o investimento. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 13:00
Valor: R$ 6.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 13:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Economia: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para o dia 20/06/25, às 13h00, com um lance mínimo de R$ 6.700.000,00. Considerando a área total do galpão e sua localização, o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 10.050.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 24/06/25, com um valor reduzido para R$ 5.000.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante considerar a ocupação atual do imóvel, que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Planeje a desocupação de forma estratégica, considerando o tempo necessário e os custos envolvidos. Além disso, avalie a possibilidade de realizar melhorias no galpão para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A análise do mercado local e a demanda por espaços industriais na região de apartamentos leilão em Caratinga também são fatores cruciais a serem considerados. Em resumo, a estratégia deve incluir a participação no leilão, a avaliação da ocupação e a análise do mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Caratinga/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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