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Galpão amplo com 3.800m² de área privativa e 9.000m² de terreno , Parque Rio Doce , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3800.81m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma ampla área privativa de 3.800,81 m² e um terreno total de 9.000 m², ideal para operações industriais, armazenamento ou logística. Localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Caratinga, o imóvel oferece grande potencial para empresas que buscam expansão ou instalação de centros de distribuição. A propriedade está situada próxima ao km 139 da BR 458, facilitando o acesso rodoviário.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos posteriores ficam sob responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 3.700.016,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis comerciais de grande porte. Considerando o valor de avaliação de R$ 7.927.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.700.016,53, há um desconto significativo de mais de 50%, o que pode proporcionar uma margem de valorização interessante.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da estrutura física e da documentação do imóvel para garantir a viabilidade do investimento.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de utilizar o imóvel para locação industrial ou logística, dada sua localização estratégica e ampla área.
  • Planejar eventuais melhorias ou adaptações para aumentar o valor de mercado e atrair locatários de maior porte.
  • Monitorar os custos com tributos e despesas pós-compra para garantir a rentabilidade do investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que é comum para galpões industriais. A compra deve ser feita à vista, conforme as condições da Caixa, e o investidor deve estar preparado para assumir os tributos após a aquisição.

AspectoDetalhes
Área Privativa3.800,81 m²
Área do Terreno9.000,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 7.927.000,00
Lance MínimoR$ 3.700.016,53
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.700.016,53. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Rio Doce em Caratinga/MG. A região de Parque Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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