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Galpão no Loteamento Recanto das Andorinhas - Aracaju/SE , Mosqueiro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

492.33m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este galpão localizado no Loteamento Recanto das Andorinhas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 492,33m², o imóvel possui um bom potencial para diversas atividades comerciais. A localização na Zona de Expansão de leilao com descontos em Aracaju é estratégica, pois a cidade está em crescimento e desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Além disso, o leilão oferece um lance inicial acessível de R$130.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O investidor pode considerar a possibilidade de reformar o galpão para adequá-lo a um novo uso, aumentando assim seu valor de revenda. É importante também estar ciente das dívidas de IPTU e das penhoras registradas, que devem ser analisadas antes da compra. O leilão está aberto e a concorrência pode ser intensa, então é recomendável preparar uma estratégia de lance para garantir a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 12:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 12:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$130.000,00 e o lance inicial também no mesmo valor, é crucial que o investidor analise a situação do galpão e as dívidas associadas. A primeira praça do leilão ocorrerá em 02/07/2025, e o investidor deve estar preparado para fazer um lance competitivo. Uma estratégia eficaz seria participar do leilão na primeira praça, pois o valor de R$130.000,00 é acessível e pode representar uma boa oportunidade de compra. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 16/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$65.000,00, o que pode ser uma nova chance de aquisição. É importante também considerar a possibilidade de negociar a dívida de IPTU, que é de R$2.466,61, e verificar as condições das penhoras registradas. O investidor deve estar ciente de que a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação, portanto, é essencial incluir esse custo na análise de viabilidade do investimento. Além disso, o galpão pode ser reformado e adaptado para diferentes usos comerciais, aumentando seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de crescimento em leilao com descontos em Aracaju pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mosqueiro em Aracaju/SE. A região de Mosqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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