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Imóvel Comercial e Residencial com Galpão e 10 Casas , Santos Dumont , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1968m²

Quartos

20

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores, pois possui uma área total de 1968 m², com 10 casas residenciais e um galpão. A localização em um bairro em desenvolvimento, próximo a centros comerciais e serviços essenciais, aumenta seu potencial de valorização. O imóvel está em estado de conservação que requer reformas, mas isso pode ser visto como uma oportunidade para agregar valor. O lance inicial de R$ 987.000,00 é atraente considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de geração de renda com as casas. O investidor pode optar por reformar e alugar as casas ou até mesmo desenvolver um projeto maior no terreno. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 987.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 987.000,00. A avaliação do imóvel é a mesma, o que indica que o preço está justo. O primeiro leilão ocorrerá em 30/06/2025, e o segundo em 14/07/2025. Você pode esperar por um possível desconto no segundo leilão, caso não haja lances significativos no primeiro. Além disso, o imóvel possui várias pendências, como dívidas de IPTU e hipotecas, que podem ser resolvidas durante o processo de arrematação. É importante considerar que a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação, o que significa que você deve estar preparado para lidar com essas questões. O imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente se você considerar a possibilidade de reformar as casas e alugá-las. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a vias principais. Portanto, eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão e, se possível, realizasse uma visita ao imóvel para avaliar melhor as condições e o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 987.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Aracaju/SE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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