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Galpão Urbano com 865m² no Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

865m²

Descrição

Galpão urbano com área construída de 865m² localizado em Realengo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Este imóvel comercial é ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem ou operações logísticas.

Características importantes:
  • Área total construída de 865m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades.
  • Localização estratégica em Realengo, com fácil acesso a vias principais.
  • Imóvel com matrícula registrada e livre de ônus, garantindo segurança jurídica na compra.
  • Venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, com garantia de imóvel livre de gravames.

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em Realengo, RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.500.000,00 e o lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025. Como não há lances registrados, o lance atual é o mínimo, o que indica oportunidade para oferta competitiva.

O imóvel é um galpão urbano com 865m², ideal para uso comercial ou industrial, o que amplia as possibilidades de locação ou uso próprio. A localização em Realengo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é estratégica para logística e distribuição, podendo atrair empresas do setor.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado físico e confirmar a adequação para o uso pretendido.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar a oferta conforme o andamento.
  • Considerar a taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação para custos totais.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação comercial, visando retorno mensal e valorização do ativo.

Tabela resumo do plano:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 2.500.000,00
Lance InicialR$ 2.500.000,00
Data Encerramento16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Taxa Adicional5% sobre arrematação
Uso RecomendadoComercial / Logística

Este planejamento permite ao investidor aproveitar a oportunidade de adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização e uso imediato, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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