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Terreno com 770 m² em Balneário Água Limpa - Nova Lima - MG , Balneario Agua Limpa , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Lima! Terreno de 770 m² no Balneário Água Limpa, ideal para quem busca construir seu lar em um local tranquilo e com boa infraestrutura. A localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços essenciais e áreas de lazer. A documentação está em ordem, com matrícula no CRI de Nova Lima e inscrição na prefeitura. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e o processo de aquisição. Uma excelente opção para investimento ou para quem deseja um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:54
Valor: R$ 240.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 770 m² em casas de leilão em Nova Lima, MG, representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca construir seu próprio imóvel. A localização no Balneário Água Limpa, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o desenvolvimento da região, oferece um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Nova Lima, especificamente no Balneário Água Limpa. Isso inclui verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o potencial de revenda ou aluguel de imóveis construídos.
  • Visita Técnica e Avaliação de Potencial Construtivo: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as características do terreno, como topografia, acesso e vizinhança. Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo (recuo, taxa de ocupação, etc.).
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência ou outro tipo de edificação, considerando os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 240.800,00 e avaliação de R$ 301.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. Dado que é um terreno, a venda é somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 1.077,96/ano) e condomínio (R$ 750,00/mês), que, embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é sempre bom confirmar. Além...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneario Agua Limpa em Nova Lima/MG. A região de Balneario Agua Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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