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Galpões Industriais com 21.750m² de Terreno e 12.000m² Construídos em Recife/PE , Ibura , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21750m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Recife/PE!
Este imóvel industrial com impressionantes 21.750m² de terreno e 12.000m² de área construída, localizado no bairro Ibura, oferece um potencial de valorização e rentabilidade excepcional.
A localização estratégica, próxima à BR-101, facilita o acesso logístico, tornando-o ideal para operações de grande escala.
Aproveite as condições especiais de pagamento e estude este bem para garantir um futuro promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 08:00
Valor: R$ 30.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 08:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Economia: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em apartamentos leilão em Recife/PE, com 21.750m² de terreno e 12.000m² de área construída, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 30.000.000,00 e o lance atual de R$ 15.000.000,00, indicando um potencial de aquisição com 50% de desconto na segunda praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com encerramento em 03/10/2025 às 08:00, apresenta o valor de R$ 15.000.000,00. Dada a natureza do imóvel (galpões industriais) e a localização em Recife, um polo industrial relevante, este valor pode ser bastante atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial da segunda praça, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, para garantir a arrematação.
  • Potencial de Rentabilidade: A vasta área construída (12.000m²) sugere um alto potencial de locação para diversas indústrias ou centros de distribuição. A localização em Ibura, com acesso facilitado a vias importantes como a BR-101, é um diferencial logístico crucial.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus ou pendências não mencionadas. Consultar a prefeitura local sobre zoneamento e viabilidade para atividades industriais é igualmente importante.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar o mercado de aluguel de galpões industriais na região de Recife para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Comparar o valor de aquisição com os valores de mercado de imóveis similares.

2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, adaptação, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de manute...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura em Recife/PE. A região de Ibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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