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Garagem Box 56 com 33m² no Edifício Palácio 5ª Avenida , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.239m²

Vagas

1

Descrição

Este box de garagem nº 56 possui uma área de 33,239m² localizado no 2º subsolo do Edifício Palácio 5ª Avenida, na Avenida Paulista, 726, Bela Vista. O imóvel corresponde a uma parte ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício, o que pode impactar a gestão condominial e direitos de uso. O imóvel está inserido em uma região nobre de apartamentos leilão em São Paulo, com alta demanda por vagas de garagem, especialmente na Avenida Paulista.


Aspectos importantes:
• Área útil de 33,239m², ideal para veículos de médio porte ou armazenamento.
• Débitos condominiais expressivos, que serão sub-rogados no preço da arrematação.
• Participação no terreno e áreas comuns proporcional à fração ideal.
• Localização privilegiada, facilitando acesso e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:03
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste box de garagem no Edifício Palácio 5ª Avenida pode ser uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio em um imóvel de fácil gestão e liquidez. Considerando o lance inicial de R$ 50.000,00 e avaliação de R$ 100.000,00, o potencial de valorização é interessante, especialmente pela localização na Avenida Paulista, um dos endereços mais valorizados de apartamentos leilão em São Paulo.

Recomendo aguardar a praça única do leilão, com encerramento previsto para 09/09/2025 às 14:03, para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação, considerando o desconto implícito no lance inicial.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, ônus e débitos condominiais detalhadamente.Garantir segurança jurídica e avaliar passivos.
2. Avaliação do mercado localPesquisar valores de locação e venda de vagas na região da Avenida Paulista.Estimar retorno financeiro e valorização.
3. Participação no leilãoMonitorar lances e participar da praça única para obter melhor preço.Maximizar desconto e retorno.
4. Pós-arremataçãoRegularizar débitos e preparar para locação ou revenda.Gerar fluxo de caixa ou lucro na venda.
  • Importante: considerar os débitos condominiais no custo total.
  • Este imóvel não possui financiamento, facilitando a negociação.
  • Devido à fração ideal, avaliar impacto em decisões condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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