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Gleba ampla com 14.501m², terreno ideal para investimento , Brasilár , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma gleba de terreno com área total de 14.501,04 m², localizada em casas de leilão em Teresina, no bairro Pedra Miuda. Ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. A gleba está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 3974 na comarca de Teresina-PI, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para o comprador planejar e executar obras conforme sua necessidade. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos pendentes são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno de grande porte em uma região estratégica de Teresina, com condições claras e seguras de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 473.840,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta gleba de 14.501,04 m² em casas de leilão em Teresina-PI representa uma oportunidade estratégica para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 795.122,41, que corresponde a um desconto significativo de 48,1% sobre a avaliação de R$ 1.532.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante no médio a longo prazo.

Recomendo analisar o zoneamento e as possibilidades de uso do terreno junto à prefeitura local para identificar os melhores projetos a serem desenvolvidos, como loteamento residencial, comercial ou misto, conforme a demanda da região. A ausência de construções facilita a customização do projeto, reduzindo custos com demolições ou reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área14.501,04 m²
Valor mínimoR$ 795.122,41
Desconto48,1%
PagamentoÀ vista, recursos próprios
TributosInferiores a R$ 1.000,00, responsabilidade do comprador
CondomínioPago pela Caixa até a venda

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar topografia e condições do terreno.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para confirmar a situação registral e possíveis ônus.
  • Planejar o investimento considerando o pagamento à vista e o potencial retorno com a valorização do terreno.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Este imóvel não possui lances em leilão, sendo uma compra direta, o que reduz riscos e burocracias. Portanto, é uma excelente oportunidade para investidores que dispõem de capital para investimento imediato e buscam um ativo com potencial de valorização em Teresina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.840,32. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasilár em Teresina/PI. A região de Brasilár possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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