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Terreno 3.300m² em Indaiatuba/SP , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3300m²

Descrição

Este terreno de 3.300m² está localizado no loteamento Terras de Itaici, em leilões em Indaiatuba/SP, uma região conhecida por seu padrão residencial elevado e por oferecer qualidade de vida. O imóvel não possui benfeitorias edificadas, o que representa uma oportunidade única para construção de acordo com as necessidades do comprador. A área é servida por pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica e cabos telefônicos, além de contar com segurança, jardinagem e áreas de lazer como clube, área gourmet e academia. A localização estratégica e as características do terreno o tornam ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais em uma das regiões mais valorizadas de Indaiatuba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.493.410,49
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 896.046,29
Economia: R$ 597.364,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno em leilões em Indaiatuba/SP, eu recomendaria uma estratégia de desenvolvimento residencial. A área de 3.300m² permite a construção de várias unidades, aproveitando a localização em um bairro de alto padrão e a infraestrutura disponível. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Realizar um estudo de mercado para determinar o melhor tipo de empreendimento (casas, sobrados ou condomínio fechado).
  • Projeto Arquitetônico: Desenvolver um projeto que maximize o uso do terreno, considerando as normas locais e as expectativas do mercado.
  • Licenças e Aprovações: Obter todas as licenças necessárias junto à prefeitura e aos órgãos competentes.
  • Construção: Iniciar a construção em etapas, começando pela infraestrutura básica (água, esgoto, energia) seguida pelas unidades residenciais.
  • Marketing e Vendas: Lançar o empreendimento com uma campanha de marketing focada nas qualidades do bairro e do loteamento Terras de Itaici.

O valor de avaliação de R$ 1.493.410,49 representa uma base sólida para o investimento, com potencial de retorno significativo dado o crescimento imobiliário na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.493.410,49 e da 2ª praça é de R$ 896.046,29. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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