Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
14469.2m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Gleba com vasta área de terreno de 14.469,2m², localizada em imóveis de leilão em Parnamirim/RN. Ideal para empreendimentos imobiliários, loteamentos ou projetos de grande escala. A proximidade com a Rua Antônia de Lima Paiva e a localização estratégica em Nova Esperança oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 2.893.840,00
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 3.342.199,42
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 2.893.840,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 3.342.199,42
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, uma gleba de 14.469,2m², apresenta um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$2.100.000,00 e um lance inicial de R$2.893.840,00 na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$3.342.199,42, sugere uma estratégia de aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances significativos.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça (27/01/2026). Se o valor final ficar significativamente acima da avaliação, pode ser prudente não participar e aguardar a segunda praça.
Estratégia para a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou os lances forem muito altos, a segunda praça (02/02/2026) se torna a oportunidade principal. Definir um teto de investimento com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do projeto a ser desenvolvido.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Parnamirim/RN, focando em glebas e terrenos com potencial de urbanização ou construção. Analisar a demanda por novos empreendimentos na região de Nova Esperança.
Viabilidade do Projeto: Com base na área total, elaborar estudos de viabilidade para diferentes tipos de projetos: loteamento residencial, condomínio fechado, empreendimento comercial, ou até mesmo um projeto de infraestrutura. Considerar os custos de infraestrutura, licenciamento e impostos.
Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula (47944) e o edital (EL00820225CPARE) para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
Custos Adicionais: Inc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.893.840,00 e da 2ª praça é de R$ 3.342.199,42. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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