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Gleba com 19.773m² em Piracicaba/SP , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

19773m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Piracicaba/SP!
Adquira uma extensa gleba de 19.773,00m², ideal para empreendimentos imobiliários ou projetos de grande escala.
Localizada estrategicamente na Avenida Doutor Alexandre Guimarães dos Santos, no bairro Dois Córregos, esta propriedade oferece um vasto potencial de desenvolvimento.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança e a transparência do processo de compra.
Não perca a chance de investir em um terreno com área expressiva e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:30
Valor: R$ 2.329.794,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de 19.773,00m².

Análise de Oportunidade:

A gleba em questão, localizada em leilao com descontos em Piracicaba/SP, possui um valor de avaliação de R$ 5.500.000,00. A primeira praça (ou praça única, conforme indicado) tem um valor mínimo de lance de R$ 2.329.794,30, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça, caso a primeira não tenha lances, terá um valor de R$ 3.300.000,00, ainda com um bom potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o maior desconto possível. O lance inicial ideal seria próximo ao valor mínimo, mas com margem para incrementos, caso haja disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar atentamente o período da primeira praça, que se encerra em 09/09/2025 às 18:00.
  2. Definição de Lance: Com base no valor de avaliação (R$ 5.500.000,00) e no lance mínimo da primeira praça (R$ 2.329.794,30), definir um lance máximo que considere o potencial de retorno sobre o investimento. Um lance entre R$ 2.500.000,00 e R$ 3.000.000,00 pode ser competitivo e ainda oferecer uma margem de lucro considerável.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Piracicaba, especificamente na região de Dois Córregos. Identificar o valor de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento para fins residenciais, comerciais ou industriais.
  4. Potencial de Desenvolvimento: A grande área permite diversas aplicações: loteamento residencial, condomínio fechado, centro logístico, ou até mesmo empreendimentos agrícolas, depende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.329.794,26 e da 2ª praça é de R$ 3.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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