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Gleba de 20.856,07m² em Poços de Caldas/MG , Bortolan Sul , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20856.07m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Esta gleba de 20.856,07m² representa um excelente potencial de investimento, seja para desenvolvimento imobiliário, agronegócio ou projetos industriais, dada sua vasta área e localização estratégica. A possibilidade de lance inicial com 50% de desconto sobre a avaliação (R$ 518.273,50) é um atrativo significativo. Além disso, as condições de parcelamento flexíveis (25% de entrada + até 59 parcelas) tornam a aquisição acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus simplificam o processo pós-arrematação. Consulte o leiloeiro para detalhes sobre o processo judicial e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 518.273,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de 20.856,07m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, apresenta um forte potencial de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 518.273,50, que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 1.036.547,00. A vasta área do terreno sugere diversas possibilidades de exploração, desde empreendimentos imobiliários até atividades agrícolas ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor do município de Poços de Caldas para entender as restrições e permissões de uso do solo para a área em questão. Isso definirá o tipo de empreendimento mais viável.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 1.036.547,00, uma pesquisa de mercado aprofundada sobre terrenos similares na região, com características e potencial de uso comparáveis, é fundamental para determinar um valor justo de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é na plataforma COMPREI e menciona "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", a estratégia dependerá do perfil do leilão. Se for um leilão com disputa, considerar um lance estratégico que maximize o desconto, mas que também garanta a arrematação. Se houver a opção de "Compra Imediata", avaliar se o valor integral (R$ 1.036.547,00) é justificável pelo potencial de retorno.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura que possam ser necessários para o desenvolvimento do projeto.
  • Parcelamento: As condições de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) são muito favoráveis e devem ser consideradas como um diferencial para viabilizar a aquisição, especialmente se o capital de giro for um fa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.273,50. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bortolan Sul em Poços De Caldas/MG. A região de Bortolan Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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