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Gleba de 20.856,07m² em Poços de Caldas/MG , Bortolan Sul , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20856.07m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Esta gleba de 20.856,07m² representa um excelente potencial de investimento, seja para desenvolvimento imobiliário, agrícola ou industrial. Localizada estrategicamente na Rodovia Geraldo Martins Costa, a propriedade oferece acesso facilitado e uma vasta área para exploração.
A plataforma COMPREI simplifica o processo de aquisição, com opções de Compra Imediata ou envio de proposta, além de um flexível plano de parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 1.036.547,00 por um lance inicial de R$ 518.273,50. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 518.273,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, uma gleba de 20.856,07m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, com valor de avaliação de R$ 1.036.547,00 e lance inicial de R$ 518.273,50, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do seu apetite a risco.

Opção 1: Investimento de Longo Prazo com Potencial de Valorização

  • Praça a ser aguardada: Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação (50% de desconto), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. A data da segunda praça não está explícita, mas o encerramento geral do leilão é 14/11/2025. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode ser a data de encerramento.
  • Estratégia de Lance: Realizar um lance na segunda praça, visando um valor entre o lance inicial e a avaliação, mas com foco em obter o maior desconto possível. Por exemplo, um lance entre R$ 400.000,00 e R$ 500.000,00 poderia ser competitivo.
  • Desenvolvimento: Após a aquisição, o foco seria em um projeto de desenvolvimento imobiliário, como loteamento residencial ou condomínio, aproveitando a vasta área. Alternativamente, poderia ser explorado para fins agrícolas ou industriais, dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais.
  • Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Poços de Caldas, identificando a demanda por novos empreendimentos e os preços praticados para terrenos e lotes na região.

Opção 2: Investimento com Foco em Liquidez e Renda

  • Praça a ser aguardada: Se o objetivo for obter retorno mais rápido, a primeira praça pode ser considerada, com um lance próximo ao valor inicial, mas com a possibilidade de arrematação imediata se o valor integral for confirmado.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for a compra imediata, o lance deve s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.273,50. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bortolan Sul em Poços De Caldas/MG. A região de Bortolan Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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