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Área Remanescente com 45.494,69m² em Poços de Caldas/MG , Zona Rural , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45494.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Terreno com vasta área de 45.494,69m², ideal para empreendimentos de grande porte ou investimento em terras. Localizado no Sitio Santo Antônio, com fácil acesso e divisas estratégicas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam flexibilidade financeira.
Consulte o edital para mais detalhes sobre a reserva legal e outras condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.251.205,81
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 7.085.343,02 e o lance mínimo de R$ 4.251.205,81, este lote representa um investimento significativo em uma área considerável em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG. A natureza judicial do leilão sugere uma oportunidade de adquirir um ativo por um valor potencialmente abaixo do mercado, especialmente se a aquisição for realizada em uma das praças posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Poços de Caldas, considerando zoneamento, infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
  • Due Diligence Completa: Verificar todas as informações contidas no edital, especialmente sobre a reserva legal e quaisquer outras restrições ou ônus que possam impactar o uso ou valor do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, e considerando a possibilidade de lances inferiores à avaliação, seria prudente definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o lote não for arrematado na primeira) pode ser uma estratégia, mas com o risco de o lote ser adquirido por outro interessado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para fins agrícolas, industriais, logísticos ou imobiliários, dependendo do zoneamento e das necessidades da região. A grande extensão da área permite diversas aplicações.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de impostos, taxas, possíveis benfeitorias necessárias e custos de manutenção a longo prazo.

Tabela de Praças e Lances (Estimativa):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.251.205,81. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Poços De Caldas/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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