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Parte ideal de terreno em Chácara Santo Antônio , Chácara Santo Antônio , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

54580m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma parte ideal de um extenso terreno em imóveis Caixa em Botucatu/SP, com área total de 54.580,00 m². Localizado em uma região promissora, este lote oferece potencial para diversos empreendimentos. A descrição detalhada da poligonal garante a precisão da área. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 13:00
Valor: R$ 277.326,34
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:00
Valor: R$ 166.395,80
Economia: R$ 110.930,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um terreno com uma área considerável, ideal para quem busca um projeto de maior escala. A natureza da 'parte ideal' sugere que a aquisição pode ser mais vantajosa financeiramente, mas requer atenção à gestão conjunta com outros proprietários.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento em 04/02/2026, e o lance mínimo é de R$ 277.326,34, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Se não houver lances significativos na primeira praça, a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 166.395,80 (40% de desconto), apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula completa do imóvel (disponível para download) para entender a situação legal, a divisão das partes ideais e quaisquer restrições.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de imóveis Caixa em Botucatu/SP, especialmente na área de Chácara Santo Antônio, para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a aquisição, definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. A segunda praça é o momento mais estratégico para ofertar, aproveitando o desconto significativo.
  • Uso do Terreno: O potencial de uso deste terreno é vasto. Dependendo da localização exata e das regulamentações municipais, pode ser considerado para:
    • Loteamento residencial ou condomínio fechado.
    • Empreendimento comercial ou logístico.
    • Projetos agrícolas ou de lazer, dada a área.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de transferência, pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.326,34 e da 2ª praça é de R$ 166.395,80. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Santo Antônio em Botucatu/SP. A região de Chácara Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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