Gleba de Terras, 56.350,00m, Campos Helvetia, Indaiatuba/SP
Campos Helvetia, Indaiatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Campos Helvetia, Indaiatuba/SP
Área:
56350m²
Descrição
Investidor atento, esta gleba de terras de 56.350m² em Campos Helvetia, Indaiatuba, representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização estratégica permite fácil acesso às principais rodovias e centros urbanos, facilitando o transporte e a logística. Com uma avaliação de aproximadamente R$ 2.65 milhões, o imóvel está atualmente avaliado em R$ 2.65 milhões, com potencial de valorização futura, especialmente se considerado o crescimento urbano na região.
Para maximizar o retorno, uma estratégia seria aguardar o encerramento do leilão e participar na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 2.65 milhões. Caso o valor seja atingido, há possibilidade de adquirir uma área de grande potencial para loteamento ou uso agrícola, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento urbano e das possibilidades de uso do solo antes de fazer uma oferta.
Além disso, a proximidade de áreas urbanas e o potencial de expansão podem permitir a venda futura ou desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Uma abordagem inteligente seria estabelecer contato com a prefeitura para verificar planos de desenvolvimento na região, além de consultar especialistas em avaliação de terras para entender melhor o potencial de valorização.
Investidores devem considerar também a possibilidade de parcelamento ou financiamento, dado o valor elevado. A aquisição dessa gleba pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com grande potencial de crescimento e valorização a médio e longo prazo.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/02/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 5.300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 2.650.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 2.650.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Iniciativa BR
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.911.000,00 (300.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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