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Terreno plano de 200m² sem edificação , Cruz Das Almas , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua 11, Loteamento Jardim Monte Rei, Bairro Cruz das Almas, Itu/SP, CEP 13300-000
Itu SP

Área

200m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno urbano plano com 200m², ideal para projeto residencial ou investimento em região loteada de imóveis Caixa em Itu. O imóvel não possui edificação, permitindo maior liberdade de planejamento e construção. Está situado no Jardim Monte Rei, com formato regular de 10m x 20m e matrícula individualizada. A venda ocorre em leilão judicial, com valor de avaliação de R$ 197.118,20 e possibilidade de arrematação em segunda praça por valor inferior.

Observações Importantes

O imóvel é plano e não possui edificação. Consta penhora exequenda averbada na matrícula, vinculada ao processo nº 0001305-63.2025.8.26.0286, com valor indicado de R$ 141.530,29.

Constatação: imóvel plano, sem edificação, conforme Laudo do Evento 99.

Depositária: Jardim Monte Rei Empreendimento Imobiliário Ltda.

Ônus e gravames: consta averbação de loteamento e penhora exequenda referente ao processo nº 0001305-63.2025.8.26.0286, no valor de R$ 141.530,29.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 14:00
Valor: R$ 197.118,20
2ª Praça -30%
Data: 09/11/2026 14:00
Valor: R$ 137.982,74
Economia: R$ 59.135,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.118,20 e da 2ª praça é de R$ 137.982,74. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cruz Das Almas em Itu/SP. A região de Cruz Das Almas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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