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Gleba de Terras - Chácara Madureira com Edificações , Não Informado , Bauru - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,372% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

103989m²

Descrição

Investimento em Gleba de Terras - Chácara Madureira
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma gleba de terras com uma área total de 103.989 m², localizada em imóveis de leilão em Bauru, SP. O imóvel possui diversas edificações, incluindo residências, um salão de festas e um pesqueiro, o que o torna ideal para quem busca um espaço para lazer ou desenvolvimento de um projeto comercial. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 65.512.280,48, o que demonstra seu alto valor de mercado. O leilão está programado para começar em 12 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 65.512.280,48. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar na sua utilização imediata. Portanto, é recomendável que os interessados realizem uma visita ao local e verifiquem as condições de ocupação antes de fazer uma oferta. Além disso, o leilão oferece a possibilidade de um segundo leilão com um lance inicial reduzido, o que pode ser uma estratégia interessante para investidores que buscam oportunidades de compra a preços mais acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:00
Valor: R$ 65.512.280,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 55.685.438,41
Economia: R$ 9.826.842,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 65.512.280,48 e a possibilidade de um segundo leilão com um lance inicial de R$ 55.685.438,41, é aconselhável que os investidores analisem a viabilidade de participar do leilão. A gleba de terras possui um grande potencial de valorização, especialmente devido à sua localização em imóveis de leilão em Bauru, que é uma cidade em crescimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento. É importante realizar uma visita ao local para entender melhor as condições de ocupação e as possibilidades de uso do espaço.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é menor, o que pode proporcionar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, o imóvel possui diversas edificações, o que pode ser explorado para diferentes fins, como turismo, eventos ou até mesmo a construção de um condomínio.

Recomendo que os investidores façam uma análise detalhada do mercado local e considerem a possibilidade de desenvolver um projeto que aproveite ao máximo o potencial da gleba.

AspectoDetalhe
Área Total103.989 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 65.512.280,48
Data do 1º Leilão14/05/2025
Data do 2º Leilão11/06/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.512.280,48 e da 2ª praça é de R$ 55.685.438,41. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Bauru/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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