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Terreno de 125m² ideal para construção e investimento , Vila Alto Paraíso , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este terreno de 125m² em área urbana oferece grande potencial para investidores, com localização estratégica em imóveis de leilão em Bauru-SP, facilitando construções residenciais ou comerciais. Avaliado em R$ 122.000,00, o preço mínimo de R$ 69.934,44 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado, ideal para quem busca valorização rápida.
Considere a simplicidade de um terreno vazio, permitindo projetos personalizados sem preocupações com reformas. Possíveis usos incluem residências ou pequenos negócios, e a baixa manutenção inicial torna-o atraente para iniciantes no investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 125m² com avaliação de R$ 122.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local de imóveis de leilão em Bauru-SP, verificando o crescimento urbano e a demanda por imóveis nessa região, o que poderia indicar um bom potencial para revenda ou desenvolvimento. Dado o valor mínimo de venda em R$ 69.934,44 na primeira praça, eu esperaria pela licitação aberta em 03/11/2025 para observar o interesse dos concorrentes, pois isso me permitiria entrar com uma oferta competitiva sem overbid iniciais.

Após a aquisição, eu investiria em uma análise detalhada do terreno, incluindo verificação da matrícula 132344 e inscrição imobiliária 51387013 para garantir que não haja pendências. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando financiamentos. Para o desenvolvimento, eu criaria um cronograma:

  • Realizar uma vistoria inicial para avaliar o solo e possíveis restrições urbanas.
  • Consultar profissionais para projetar uma construção, como uma casa simples, visando um custo inicial baixo.
  • Monitorar despesas, como tributos que são de responsabilidade do comprador, para manter o orçamento.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Participação no leilãoOferecer acima do mínimo se houver baixa competiçãoAté 03/11/2025
2. Pós-aquisiçãoObter documentos como o edital e matrícula para planejamentoImediato após vitória
3. DesenvolvimentoIniciar construção ou aluguel temporário para gerar renda6-12 meses

Por fim, eu monitoraria o mercado para uma possível revenda, visando um lucro de pelo menos 20-30% após melhorias, mas sempre com base em dados reais de valorização local. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Alto Paraíso em Bauru/SP. A região de Vila Alto Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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