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Gleba de Terras com 15,44 Ha em Arcos - MG , Fazenda Santana , Arcos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

154445m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Gleba de terras com 15,44 hectares em imóveis de leilão em Arcos-MG, ideal para exploração agrícola ou pecuária. A área possui cultura de 2ª classe e cerrado de 1ª classe, com potencial para plantio de eucalipto e pastagens, conforme certidão do oficial de justiça. Cadastrado no INCRA e matriculado, este imóvel representa um excelente investimento no agronegócio mineiro. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 577.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 15,44 hectares em imóveis de leilão em Arcos-MG, apresenta um potencial significativo para investidores do setor agropecuário. A descrição indica a presença de áreas de cultura de 2ª classe e cerrado de 1ª classe, com menção a pastagem e plantação de eucalipto, o que sugere versatilidade para diferentes tipos de exploração, seja agrícola ou pecuária.

Considerando que o leilão é judicial e o lote está com 0 lances até o momento, a primeira praça, com valor de avaliação de R$ 770.000,00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo. O incremento de R$ 50.000,00 é razoável para este tipo de ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis ônus, dívidas e o direito de preferência, caso aplicável. A menção ao Art. 895 do CPC sobre propostas condicionais parceladas em até 30x deve ser verificada no edital para confirmar a possibilidade e as condições específicas.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis rurais na região de Arcos-MG com características semelhantes. Avaliar o potencial de rentabilidade com base no uso atual (pastagem, eucalipto) e em outras culturas ou atividades pecuárias que possam ser implementadas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma oferta. A estratégia pode variar:
    • Lance inicial agressivo: Se a análise de mercado e o capital disponível permitirem, um lance próximo ou ligeiramente acima da avaliação pode garantir a aquisição, evitando a segunda praça e a concorrência.
    • Lance estratégico na primeira praça: Oferecer um valor que represente um bom negócio, mas que também dei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arcos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Arcos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 577.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Santana em Arcos/MG. A região de Fazenda Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcos. Confira outros imóveis em leilão em Arcos.
Para participar de leilões de imóveis em Arcos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arcos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arcos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arcos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arcos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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