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Gleba de Terras com 15,44ha em Arcos - MG , Fazenda Santana , Arcos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

154445m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Arcos-MG!
Excelente gleba de terras com 15,44 hectares, ideal para investimento em agricultura ou pecuária. A propriedade possui áreas de cultura de 2ª classe e cerrado de 1ª classe, com potencial para diversas atividades rurais. Registrada na CNA e INCRA, com matrícula atualizada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 577.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em culturas de segunda classe e cerrado de primeira classe. A área total de 15,44 hectares, dividida em 5,39 hectares de cultura e 10,05 hectares de cerrado, oferece versatilidade para diferentes tipos de exploração agrícola ou pecuária.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 770.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de rentabilidade.
  • Leilão Único: A data de 12/11/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 577.500,00 é a primeira oportunidade de aquisição. Este valor representa um desconto de aproximadamente 25% em relação à avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Incremento: R$ 50.000,00. Um incremento considerável que sugere um leilão com potencial de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à avaliação, a recomendação é participar ativamente do primeiro leilão. O valor inicial de R$ 577.500,00 é um ponto de entrada estratégico. É fundamental:

  • Analisar o Edital: Verificar todas as condições de pagamento, possíveis ônus, e detalhes sobre o direito de preferência, que é mencionado no edital.
  • Pesquisar o Mercado Local: Entender os preços de terras similares na região de leilões em Arcos-MG para definir um teto de lance realista.
  • Planejar o Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com restrição ao uso de carta de crédito. É crucial ter o capital disponível ou um plano de financiamento bem estruturado, caso o parcelamento seja a opção.
  • Visitar o Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione a situação atual (pastagem e eucalipto), uma vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arcos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Arcos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 577.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Santana em Arcos/MG. A região de Fazenda Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcos. Confira outros imóveis em leilão em Arcos.
Para participar de leilões de imóveis em Arcos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arcos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arcos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arcos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arcos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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