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Gleba de Terras com 20.117,82m² em Itatiba/SP , Da Ponte , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Itatiba/SP!
Adquira esta gleba de terras com 20.117,82m², localizada em uma região estratégica com acesso pela Rodovia SP 63. Ideal para investidores que buscam um grande potencial de desenvolvimento.
A propriedade conta com valor de avaliação de R$ 6.580.000,00 e lance inicial de apenas R$ 3.290.000,00, representando uma excelente oportunidade de economia.
O processo de aquisição é facilitado pela plataforma COMPREI, com suporte especializado do leiloeiro Cristiano Schontag. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas, sujeitas à aprovação judicial.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte em uma localização com potencial de desenvolvimento industrial ou logístico, dada a sua extensão territorial e acesso rodoviário.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 3.290.000,00, que representa um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 6.580.000,00, a primeira praça já oferece um atrativo significativo. No entanto, para maximizar o retorno e minimizar riscos, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor ainda mais vantajoso, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.

  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for a revenda rápida ou desenvolvimento para locação, a compra na primeira praça pode ser mais vantajosa para garantir o ativo e iniciar o planejamento. Se o foco for maximizar o lucro com menor investimento inicial, aguardar a segunda praça pode ser mais indicado, mas com o risco de maior concorrência.
  • Plano de Ação Detalhado:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 17531), verificar a existência de ônus, restrições de uso do solo, zoneamento municipal para leilão em Itatiba e a viabilidade de projetos de desenvolvimento (industrial, logístico, condomínio, etc.). Consultar a prefeitura local para entender as possibilidades de construção e licenciamento é fundamental.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itatiba e arredores para validar a avaliação e o lance inicial. Entender a demanda por áreas industriais ou logísticas na área pode direcionar o tipo de desenvolvimento a ser considerado.

3. Estruturação Financeira:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Da Ponte em Itatiba/SP. A região de Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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