Gleba de Terras com 34.596m² em Descalvado/SP , Bosque Do Tamanduá , Descalvado - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou agronegócio. A gleba de terras com 34.596,49m² em leilao com descontos em Descalvado/SP, embora sem benfeitorias significativas além de cercas, possui um valor de avaliação e lance inicial consideráveis, indicando um potencial de mercado subjacente.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 7.074.904,51 e o desconto de 40% na segunda praça, a segunda praça, com encerramento em 30/10/2025 às 13:50 e valor inicial de R$ 4.244.942,71, apresenta-se como o momento mais estratégico para aquisição. Este desconto significativo pode otimizar o retorno sobre o investimento, permitindo maior margem para desenvolvimento ou revenda.
• Potencial de Desenvolvimento: A vasta área permite diversas aplicações. Para um investidor imobiliário, o loteamento ou a construção de condomínios residenciais ou de chácaras pode ser uma estratégia lucrativa, dada a localização em uma região com potencial de crescimento. Para o setor de agronegócio, a área pode ser utilizada para cultivo, pecuária ou até mesmo para a instalação de pequenas agroindústrias.
• Due Diligence Essencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo o edital e a matrícula (disponíveis para download), para verificar quaisquer restrições de uso, passivos ambientais ou legais. A consulta ao processo judicial (0003631-84.2005.8.26.0160) também é recomendada para entender o contexto da venda.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Documental	Revisão completa do Edital, Matrícula e Processo Judicial.	Verificar zoneamento, restrições ambientais e... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Descalvado/SP IPL 4.8 Judicial Grupo Lance Terreno com Construção em Descalvado/SP 1ª Praça: R$ 382.293 2ª Praça: R$ 229.376 Leilão: 23/01/2026 Terreno com Construção em Descalvado/SP IPL 8.7 Judicial Mega Leilões Terreno de 1.061 m² no Centro de Descalvado 1ª Praça: R$ 795.159 2ª Praça: R$ 397.579 3ª Praça: R$ 39.758 Leilão: 22/05/2026 Terreno de 1.061 m² no Centro de Descalv... IPL 7.3 Judicial Leilão Vip Terreno com 275m² em Descalvado/SP 1ª Praça: R$ 113.625 2ª Praça: R$ 68.175 Leilão: 07/11/2025 Terreno com 275m² em Descalvado/SP IPL -2,526.4 Judicial Leilão Vip Seis Lotes com casas e terrenos, área total ampla 1ª Praça: R$ 5.878.389.404 2ª Praça: R$ 3.527.033.642 Leilão: 26/06/2025 Seis Lotes com casas e terrenos, área to... IPL 4.3 Judicial Hasta Pública Terreno amplo em Descalvado/SP com 387,77m² 1ª Praça: R$ 120.116 2ª Praça: R$ 84.081 Leilão: 12/06/2025 Terreno amplo em Descalvado/SP com 387,7... IPL 6.0 Judicial Grupo Lance Área Remanescente de Terras com 7.110,40m² em Descalvado/SP 1ª Praça: R$ 1.311.962 2ª Praça: R$ 655.981 Leilão: 18/09/2025 Área Remanescente de Terras com 7.110,40... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Descalvado? O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.074.904,51 e da 2ª praça é de R$ 4.244.942,71. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Descalvado? Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Do Tamanduá em Descalvado/SP. A região de Bosque Do Tamanduá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Descalvado? Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Descalvado? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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