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Terreno com 275m² em Descalvado SP , Jardim Albertina , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Descalvado/SP! Terreno de 275m² em localização privilegiada, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua Cônego Manoel Alves oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Embora o terreno não possua benfeitorias, sua área plana e dimensões regulares (11m x 25m) facilitam a construção. A matrícula 5.919 detalha as confrontações com os lotes vizinhos, garantindo clareza na posse. Este lote representa uma excelente chance de adquirir um ativo imobiliário em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:15
Valor: R$ 113.624,75
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:15
Valor: R$ 68.174,85
Economia: R$ 45.449,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Descalvado, SP, com 275m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial é de R$ 113.624,75, com lances iniciais a partir de R$ 113.624,75 na primeira praça e R$ 68.174,85 na segunda praça, encerrando em 31/10/2025. A presença de hipotecas e penhoras na matrícula 5.919 indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e prazos para desocupação e regularização, mas o leiloeiro oferece suporte para dúvidas gerais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise a matrícula completa e os autos do processo judicial (0002492-34.2004.8.26.0160) para identificar a ordem de preferência das penhoras e hipotecas, e estimar os custos e o tempo para a liberação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 40% em relação à primeira), seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça é de R$ 68.174,85.
  • Custo de Regularização: Incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável após a regularização), custos de cartório para baixa das hipotecas e penhoras, e eventuais custos de construção ou reforma.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Descalvado para definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Utilização do Imóvel: Com base no valor de aquisição e nos custos de regularização, planejar a melhor forma de monetizar o terreno: venda futura após valorização, construção para venda (residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.624,75 e da 2ª praça é de R$ 68.174,85. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Albertina em Descalvado/SP. A região de Jardim Albertina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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