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Terreno com 540,25m² em Descalvado/SP , Morada Do Sol , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540.25m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Descalvado/SP! Terreno amplo de 540,25m² com localização privilegiada na Avenida das Flores. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com áreas residenciais e comerciais torna este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:15
Valor: R$ 113.627,45
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:15
Valor: R$ 68.174,58
Economia: R$ 45.452,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Descalvado/SP, com 540,25m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área e localização. A avaliação inicial de R$ 113.624,75 sugere um valor de mercado competitivo, e a possibilidade de lances em duas praças (10/10/2025 e 31/10/2025) oferece flexibilidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso na segunda praça, caso não haja lances na primeira. A área de 540,25m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento: Antes de participar do leilão, é crucial verificar o zoneamento da área junto à prefeitura de Descalvado para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto).
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento para diferentes tipos de construção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Considerar aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, mas estar preparado para cobrir o lance inicial se houver forte interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de construção e possíveis custos com a regularização de documentação, caso haja pendências.
  • Análise de Ônus: O imóvel possui diversas hipotecas e penhoras registradas na matrícula. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise detalhadamente todos esses ônus para garantir que a arrematação seja feita de forma segura e que os ônus sejam devidamente baixados após o leilão. A responsabilidade pela condução do procedimento pós-arrematação é do arrematante.

Este terreno, ape...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.627,45 e da 2ª praça é de R$ 68.174,58. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Descalvado/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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