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Gleba de Terras com 80ha em Unai/MG , Jacilândia , Unaí - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800000m²

Descrição

Oportunidade Única em Unai/MG!
Adquira esta Gleba de Terras com impressionantes 80 hectares, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos de grande escala.
A localização privilegiada na Fazenda Moreira, com acesso pela R. Virgilio Justiniano Ribeiro, oferece potencial logístico e de desenvolvimento.
Não perca a chance de investir em uma propriedade com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 400.000,00.
Consulte as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas, e conte com a assessoria especializada da TriLeilões para todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 80 hectares em Unai/MG, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 400.000,00. A natureza do leilão, que parece ser judicial (menciona processo e vara judicial), sugere que a aquisição pode resultar na extinção de ônus e créditos tributários, o que é uma vantagem para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (00002069220104013817) para entender todas as condições, possíveis pendências e garantir a segurança jurídica da transação.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar o real estado da terra, suas características geográficas, acesso e potencial de uso (agrícola, industrial, loteamento, etc.).
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Unai/MG para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual e projetar o potencial de valorização futura.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 400.000,00 e a avaliação é de R$ 800.000,00, há uma margem considerável para negociação. Considerar a possibilidade de dar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação imediata, conforme mencionado na descrição, ou participar da disputa se houver outros interessados.
  • Planejamento Financeiro: Analisar as opções de pagamento, incluindo o parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. É importante verificar se as parcelas e a entrada se encaixam no fluxo de caixa do investidor.
  • Uso do Imóvel: Com base na visita e na análise de mercado, definir o melhor uso pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Unaí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Unaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Unaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacilândia em Unaí/MG. A região de Jacilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unaí. Confira outros imóveis em leilão em Unaí.
Para participar de leilões de imóveis em Unaí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Unaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Unaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Unaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Unaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unaí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Unaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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