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Terreno amplo em Moenda, Itatiba - 1.643,28m² , Moenda , Itatiba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1643.28m²

Descrição

Este terreno de 1.643,28m² está localizado em uma área privilegiada de leilões em Itatiba, no Condomínio Praças Ventura. A região é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso, ideal para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento seguro. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O valor de avaliação é de R$ 293.112,18, e o leilão está programado para o dia 28/03/2025, com um lance mínimo de R$ 178.030,47. Este é um excelente momento para adquirir um terreno em uma localização em crescimento, com potencial de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2025 16:00
Valor: R$ 293.112,18
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 178.030,47
Economia: R$ 115.081,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em Moenda, leilões em Itatiba, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 293.112,18 e o lance mínimo de R$ 178.030,47. A primeira praça já foi realizada, e o imóvel está em 2º leilão, o que significa que o preço já foi reduzido em 39%. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento. Além disso, a área de 1.643,28m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de construção, seja para uma residência ou um projeto comercial. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Eu sugeriria preparar uma proposta que considere a desocupação e os custos associados. Além disso, é fundamental revisar o edital do leilão e entender todas as condições de venda, especialmente em relação aos débitos de condomínio que totalizam R$ 31.838,48. Uma análise detalhada dos custos e um planejamento financeiro adequado são essenciais para garantir que o investimento seja rentável. A participação no leilão deve ser feita com cautela, e eu recomendaria acompanhar o histórico de lances e a concorrência para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.112,18 e da 2ª praça é de R$ 178.030,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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