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Gleba Rural em Arinos/MG com 1.295,03ha , Zona Rural , Arinos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

12950341m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Gleba rural de extensas proporções com 1.295,03 hectares localizada em apartamentos leilão em Arinos/MG. Ideal para empreendimentos agropecuários de grande escala, reflorestamento ou projetos de energia renovável. A área possui características promissoras para diversas atividades rurais, com potencial de valorização significativo. Documentação em ordem, conforme matrícula 8644.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 09:40
Valor: R$ 9.712.755,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:40
Valor: R$ 5.820.368,95
Economia: R$ 3.892.386,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário ou de terras.

Análise da Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando o valor da 1ª praça (R$ 9.712.755,00) e o valor da 2ª praça (R$ 5.820.368,95), a segunda praça apresenta um desconto considerável, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Investimento: A gleba de 1.295 hectares oferece versatilidade. Dependendo da análise de solo e potencial hídrico, pode ser destinada a:
    • Agricultura de larga escala: Cultivo de grãos como soja, milho, ou outras culturas adaptadas à região.
    • Pecuária extensiva: Criação de gado de corte ou leiteiro, aproveitando a vasta área.
    • Silvicultura: Plantio de eucalipto ou outras espécies para produção de madeira ou celulose.
    • Energia Renovável: Potencial para instalação de parques solares ou eólicos, dada a extensão da terra.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise detalhada da documentação, incluindo a matrícula completa, certidões negativas, e um estudo de viabilidade técnica e ambiental para o uso pretendido. A proximidade com infraestrutura (estradas, energia, água) deve ser verificada.
  • Valorização: A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, já oferece uma vantagem de preço. A exploração econômica da terra, aliada à valorização imobiliária natural da região, pode gerar lucros substanciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
  2. Análise Técnica e Ambiental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.712.755,00 e da 2ª praça é de R$ 5.820.368,95. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Arinos/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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