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Gleba Rural em Juara - MT com 4.211 ha , Paranorte , Juara - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4211m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Juara-MT!
Esta gleba rural de 4.211 hectares oferece um vasto potencial para o agronegócio, com 121,50 hectares já abertos e aptos para pecuária ou agricultura diversificada (soja, milho, algodão, arroz). A região, conhecida como "Vale do Arinos", é um polo agropecuário consolidado, com infraestrutura de logística e frigoríficos, impulsionando a valorização das terras.

Investimento Estratégico:
Com um valor de avaliação de R$ 58.959.631,41 e lance mínimo de R$ 29.479.815,70 na 2ª praça, esta é uma chance de adquirir uma grande área com potencial de expansão e valorização, especialmente com o desenvolvimento do Arco Norte.

Atenção aos Detalhes:
Considere a área de mata preservada e as restrições ambientais, que podem ser exploradas de forma sustentável com as devidas autorizações. A venda é 'ad corpus', exigindo vistoria prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 58.959.631,41
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 29.479.815,70
Economia: R$ 29.479.815,71
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Gleba "B" em casas de leilão em Juara-MT:

Este imóvel rural, com uma área georreferenciada de 4.211,6327 hectares, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente para investidores com visão de longo prazo no agronegócio. A região de Juara-MT, conhecida como Vale do Arinos, tem demonstrado forte vocação para agricultura e pecuária, com expansão contínua da fronteira agrícola e valorização das terras.

AspectoAnálise
Área Aberta e Potencial de ExploraçãoCom 121,50 hectares já abertos e aptos para pecuária, há um potencial imediato de retorno. A área de mata (4.090,1327 ha) pode ser explorada de forma sustentável, mediante autorização, agregando valor ao negócio. A reserva legal de 50% é um ponto a ser considerado na gestão ambiental.
Localização e LogísticaA proximidade de 60 km da sede municipal, com parte em asfalto, facilita o acesso. A região possui infraestrutura de armazéns, silos e frigoríficos, essenciais para o escoamento da produção e para a pecuária de corte. O desenvolvimento do Arco Norte também favorece a logística de exportação.
Valorização e MercadoO mercado imobiliário rural em Mato Grosso tem sido aquecido. A integração lavoura-pecuária e a expansão da soja impulsionam a valorização. O imóvel, avaliado em R$ 58.959.631,41, com lance mínimo na 2ª praça de R$ 29.479.815,70, representa uma oportunidade de adquirir um ativo com grande potencial de valorização futura.
Riscos e ConsideraçõesA venda é "ad corpus", o que exige diligência prévia do comprador para verificar as condições reais do imóvel. As áreas de utilização limitada (2.353,37 ha e 300 ha) requerem autorização do IBAMA para exploração, o que pode demandar tempo e recursos. Os ônus e débitos (hipoteca, penhora, arrolamento, débito tributário) precisam ser cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.959.631,41 e da 2ª praça é de R$ 29.479.815,70. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Paranorte em Juara/MT. A região de Paranorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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