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Gleba Rural em Juara - MT com 4.211 ha , Paranorte , Juara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

42116327m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Juara - MT!
Explore o vasto potencial desta Gleba Rural de 4.211 hectares, com área total registrada de 4.706,7432 hectares. Localizada a aproximadamente 60 km da sede municipal, esta propriedade oferece acesso estratégico e uma combinação de áreas abertas e mata nativa.

Com vocação para pecuária e agricultura diversificada (soja, milho, algodão, arroz), a região de Juara é um polo agropecuário em expansão. A infraestrutura rural e logística da área, aliada ao potencial de valorização impulsionado pelo Arco Norte, tornam este imóvel um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 58.959.631,41
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 29.479.815,70
Economia: R$ 29.479.815,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande escala, dada a sua vasta extensão territorial e a localização estratégica em uma região com forte vocação agropecuária. A área de 4.211,6327 hectares georreferenciados, com uma área total em matrícula de 4.706,7432 hectares, sugere um potencial significativo para exploração econômica.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Investimento: Considerando o valor de avaliação de R$ 58.959.631,41 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 29.479.815,70, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto substancial de aproximadamente 50%. A primeira praça, com lance inicial igual ao valor de avaliação, pode atrair menos lances, aumentando a probabilidade de a segunda praça ser a decisiva.
  • Potencial de Exploração: A propriedade possui 121,50 hectares de área aberta, atualmente utilizada para pecuária, e uma vasta área de mata (4.090,1327 hectares). A área de utilização limitada (2.353,37 hectares) requer autorização do IBAMA, o que indica a necessidade de um planejamento ambiental detalhado para exploração sustentável, como manejo florestal ou conversão para novas culturas agrícolas, respeitando as restrições legais.
  • Diversificação de Uso: A região de imóveis Caixa em Juara é conhecida pela produção de soja, milho, algodão e arroz, além da pecuária de corte. A gleba pode ser utilizada para expansão dessas atividades, ou para projetos de reflorestamento com manejo sustentável, aproveitando a grande área de mata. A proximidade com polos de escoamento e frigoríficos favorece a rentabilidade.
  • Gestão de Riscos e Dívidas: É crucial analisar detalhadamente os ônus e débitos mencionados: hipoteca e penhora em favor do Banco da Amazônia, arrolamento pela Receita Federal e um débito tributário de R$ 8,85 milhões. A dívida da ação de R$ 387.302,78 também deve se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.959.631,41 e da 2ª praça é de R$ 29.479.815,70. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Paranorte em Juara/MT. A região de Paranorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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