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Gleba Urbana Ampla em Bom Jesus da Lapa/BA , Mirante Da Lapa , Bom Jesus Da Lapa - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2163088m²

Descrição

Oportunidade Única! Gleba urbana de vastas dimensões em leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, ideal para grandes empreendimentos ou investimentos imobiliários. Com mais de 2 milhões de m², esta propriedade oferece um potencial construtivo e de desenvolvimento imensurável. Localizada em zona de expansão urbana, com acesso pela BA-160, a gleba representa um excelente ponto de partida para projetos de larga escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 11.204.796,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com sua expressiva área de 2.163.088,00 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento de projetos de grande porte, como condomínios residenciais, empreendimentos logísticos ou até mesmo projetos agrícolas em larga escala, dada a sua natureza de gleba urbana.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance inicial é de R$ 11.204.796,00, com um incremento de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o bem por um valor mais acessível, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa e região. Investigar a demanda por terrenos de grande porte, os preços praticados para fins de loteamento, desenvolvimento agrícola ou industrial, e as regulamentações municipais para zoneamento e construção.
  • Avaliação de Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, desenvolver estudos de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Considerar os custos de infraestrutura, licenciamento ambiental e urbanístico, e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, preparar uma oferta estratégica para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do projeto escolhido.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo a análise detalhada da matrícula do imóvel (Nº 30.398), a verificação de todos os ônus e gravames, e a confirmação da responsabilidade pelo pagamento dos débitos de IPTU (R$ 549.270,65) conforme cláusula 8.3, que indic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.204.796,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mirante Da Lapa em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Mirante Da Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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