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Gleba Urbana em Bom Jesus da Lapa/BA com 1.630.489m² , Loteamento Mundo Novo , Bom Jesus Da Lapa - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1630489m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Gleba urbana com mais de 1.6 milhões de m² em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA. Localizada em zona de expansão urbana, com potencial para diversos empreendimentos. A área, anteriormente conhecida como Fazenda Varzea das Salinas, oferece uma vasta extensão para desenvolvimento. A localização exata é na Avenida das Americas, bairro Novo Mundo. Não perca a chance de adquirir um terreno de grande porte com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 8.445.933,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 1.630.489,00 m².

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o valor expressivo do lance inicial (R$ 8.445.933,00), é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem para negociação ou um valor mais acessível. A data da primeira praça é 01/10/2025. Se não houver lances, a segunda praça será definida posteriormente, mas é importante monitorar o encerramento do leilão.
  • Potencial de Desenvolvimento: A gleba está localizada em zona de expansão urbana, o que sugere um alto potencial de valorização e desenvolvimento futuro. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor do município de imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA para identificar as vocações permitidas para a área (residencial, comercial, industrial, logística, etc.).
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma completa due diligence, incluindo:
    • Análise aprofundada da matrícula nº 30.399 do Ofício de Registro de Imóveis de Bom Jesus da Lapa/BA para verificar a existência de ônus, gravames ou outras restrições não mencionadas.
    • Verificação da inscrição municipal nº 465.04650.0000 e a situação do IPTU, que possui um débito de R$ 414.030,65. A cláusula 8.3 do edital indica que a ENEL BRASIL S/A será responsável pelos débitos até a data da escritura, mas é crucial confirmar essa responsabilidade e o valor exato a ser quitado.
    • Estudo de viabilidade técnica e ambiental para o tipo de empreendimento desejado.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo da vocação da área e do capital disponível, o investidor pode considerar:
    • Loteamento para venda de terrenos menores.
    • Desenvolvimento de um condomínio residencial ou comercial.
    • Projetos de infraestrutura ou logí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.445.933,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Mundo Novo em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Loteamento Mundo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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