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Terreno Residencial e Comercial com 282,62m² em Itatiba , Brotas , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itatiba! Terreno com 282,62m² em localização privilegiada, com potencial para desenvolvimento residencial e comercial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um investimento promissor. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:30
Valor: R$ 971.718,11
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 16:30
Valor: R$ 971.718,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em leilão de imóveis em Itatiba, SP. A área total de 282,62m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais ou comerciais, dada a sua localização estratégica.

Considerando que o leilão é judicial, a análise detalhada do processo judicial (0002177-93.2025.8.26.0281) é fundamental. É crucial verificar a natureza do bloqueio na matrícula (Av.09) e as condições de liberação, pois isso pode impactar diretamente o cronograma de desenvolvimento do projeto.

A avaliação do imóvel em R$ 971.718,11 para agosto de 2025, com atualização monetária, sugere um valor de mercado considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 09/02/2026 às 16:30h com lance mínimo de 100% do valor da avaliação atualizada. No entanto, é importante monitorar os lances na primeira praça (06/02/2026 às 16:30h) para ter uma ideia do interesse do mercado e, se possível, adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial, o edital e a matrícula do imóvel, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica para o desenvolvimento do terreno, considerando o zoneamento local, potencial construtivo e demanda de mercado.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base no estudo de viabilidade e no valor de mercado, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço, mas estando preparado para ofertar na primeira caso haja oportunidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 971.718,11 e da 2ª praça é de R$ 971.718,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brotas em Itatiba/SP. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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