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Grande complexo com galpão anexo em Cuiabá/MT , Consil , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Este vasto complexo comercial, com mais de 3.200m² de terreno e 1.055m² de área construída, representa um potencial de investimento excepcional. Ideal para empresas que necessitam de amplo espaço para operações gráficas, logísticas ou administrativas. A estrutura robusta e a diversidade de salas internas (RH, TI, diretoria, estúdios) permitem uma adaptação flexível às necessidades do seu negócio. A localização estratégica no bairro Consil facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial de valorização e uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.000.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um grande complexo comercial em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua vasta área de terreno (3.240m²) e construção (1.055,46m²). A presença de múltiplas matrículas e diversas averbações de execuções fiscais e processos judiciais indica um histórico complexo, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com valorização potencial após a regularização.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça (Lance Inicial): O lance inicial é de R$ 5.000.001,00. Dado o valor de avaliação implícito (considerando o lance mínimo de R$ 8.490.634,24, que é 41% menor que o lance inicial, sugerindo uma avaliação próxima a R$ 8.490.634,24), este valor inicial pode ser um ponto de partida para negociações.
  • Segunda Praça (Lance Mínimo): O lance mínimo é de R$ 8.490.634,24. Este valor é crucial para a tomada de decisão, pois representa o menor valor aceitável para a aquisição.
  • Data do Leilão: O leilão encerra em 23/12/2025 às 16:00. É fundamental acompanhar o andamento dos lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o alto valor de avaliação e a complexidade jurídica, a estratégia ideal seria:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imperativo realizar uma análise jurídica aprofundada de todos os processos e dívidas listadas nas matrículas. O valor de R$ 9.109.651,39 em algumas execuções é um ponto de atenção. A dívida fiscal de IPTU de R$ 322.019,27 também precisa ser considerada.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo de R$ 8.490.634,24 serve como um indicador. É essencial comparar este valor com propriedades comerciais similares na região de Cuiabá para determinar o potencial de revenda ou locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.001,00 e da 2ª praça é de R$ 8.490.634,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consil em Cuiabá/MT. A região de Consil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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