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Prédios Comerciais com 2 Edificações em Dom Aquino , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

245.65m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com duas edificações, uma delas com 166 m² e a outra com 79,65 m², o imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. A área total do terreno é de 500 m², permitindo ampliações futuras ou a construção de novas estruturas. Localizado na Rua São Cristóvão, no bairro Dom Aquino, em leilões em Cuiabá, o imóvel está próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. A avaliação do imóvel foi realizada em agosto de 2024, com um valor de R$ 400.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ponto comercial de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 15:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial em Dom Aquino, leilões em Cuiabá. Com um valor de avaliação de R$ 400.000,00 e um lance inicial de R$ 280.000,00, você tem a oportunidade de adquirir um ativo com um desconto significativo. O imóvel possui duas edificações, o que permite a possibilidade de alugar uma delas enquanto utiliza a outra para seu próprio negócio, maximizando assim o retorno sobre o investimento.

Além disso, a localização é um fator crucial. Dom Aquino é um bairro em crescimento, e a proximidade com outras áreas comerciais pode aumentar a demanda por serviços e produtos. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, mas com a ausência de lances até agora, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Considere fazer uma oferta competitiva, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento.

Se você optar por um pagamento parcelado, lembre-se de que a entrada mínima é de 25% do valor da proposta, o que pode facilitar a aquisição. A proposta deve ser enviada ao leiloeiro, e você deve estar ciente das condições de pagamento e do estado do imóvel. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente em relação à penhora mencionada no edital. Isso garantirá que você não enfrente surpresas desagradáveis após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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