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Grande complexo com galpão de 1.055,46 m² - Bairro Consil , Consil , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Cuiabá/MT

Este grande complexo comercial, localizado no bairro Consil, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 3.240 m² e uma área construída de 1.055,46 m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de espaço para operações comerciais, logísticas ou industriais. O galpão anexo é bem estruturado, com pé direito alto e diversas salas que podem ser adaptadas para diferentes finalidades, como escritórios, áreas de produção ou armazenamento.

Além disso, a localização em Cuiabá, uma cidade em crescimento, oferece um mercado promissor para negócios. O imóvel está disponível para venda com a possibilidade de parcelamento, o que facilita a aquisição. O lance mínimo de R$ 5.943.443,97 é uma oportunidade para quem deseja investir em um ativo sólido e com potencial de retorno.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:00
Valor: R$ 5.943.443,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é analisar a viabilidade de aquisição deste grande complexo comercial em casas de leilão em Cuiabá. Com uma avaliação de R$ 8.490.634,24 e um lance mínimo de R$ 5.943.443,97, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 24 vezes, com um sinal de 25% do valor ofertado.

Primeiramente, é importante realizar uma análise detalhada do mercado local e da demanda por imóveis comerciais na região. Cuiabá é uma cidade em crescimento, e a localização do imóvel no bairro Consil pode ser estratégica para negócios que buscam se estabelecer em áreas com potencial de valorização.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como sede de empresas, centros de distribuição ou até mesmo para locação, gerando uma renda passiva. A estrutura do galpão e as diversas salas disponíveis permitem uma flexibilidade de uso, o que é um ponto positivo para atrair inquilinos ou para a própria operação do negócio.

Além disso, é fundamental considerar a situação das dívidas fiscais mencionadas, especialmente o IPTU, que totaliza R$ 322.019,27 até 10/05/2024. É aconselhável negociar a regularização dessas pendências antes da aquisição, para evitar surpresas futuras.

Por fim, a recomendação é participar do leilão, considerando o lance inicial e a possibilidade de propostas parceladas, e estar preparado para apresentar um plano de negócios que justifique a aquisição e o uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.943.443,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consil em Cuiabá/MT. A região de Consil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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