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Imóvel Comercial e Residencial com 2 Prédios em Cuiabá/MT , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

245.65m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Cuiabá!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois possui uma localização privilegiada e é composto por dois prédios, um comercial e outro residencial. Com uma área total de 500 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, podendo ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais. A área construída totaliza 245,65 m², oferecendo amplo espaço para diversas atividades. Além disso, a presença de penhoras pode ser uma oportunidade para negociação e aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 18:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação das penhoras que incidem sobre o imóvel, pois isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está avaliado em R$ 400.000,00, e o lance inicial é de R$ 280.000,00, o que representa uma economia significativa. Considerando o valor de avaliação, eu esperaria o leilão para o dia 09/09/2025, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo, dependendo da concorrência. Além disso, o imóvel possui uma área construída de 245,65 m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Cuiabá, especialmente no bairro Dom Aquino, para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de locação na região.
  • Considerar a possibilidade de dividir o espaço em unidades menores para maximizar a renda.
  • Estudar a viabilidade de um financiamento para facilitar a compra e a reforma do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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