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Grande Edifício Comercial com amplo galpão, estacionamento e 3 banheiros , Cohab Anil , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

3

Descrição

Grande edificação comercial com amplo galpão para estoque, salas, refeitório, banheiros e área de estacionamento. O terreno possui 6.403,38m² e a área construída é de 3.242m², oferecendo excelente espaço para operações comerciais. Localizado em avenida de grande fluxo, próximo ao Shopping Rio Anil, com infraestrutura urbana completa, incluindo rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo e transporte público. O imóvel está em bom estado de conservação e possui caixa d'água e área livre ao fundo do terreno.

Investidores interessados em imóveis comerciais de grande porte encontrarão neste lote uma oportunidade para negócios diversos, como centros de distribuição, lojas de grande porte ou até mesmo para locação a empresas que necessitem de espaço amplo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 09:33
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:33
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel comercial de grande porte, com terreno de 6.403,38m² e área construída de 3.242m², localizado em uma avenida de grande fluxo em leilão de imóveis em São Luís/MA, apresenta excelente potencial para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais.

Considerando a avaliação de R$ 3.000.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.500.000,00 na segunda praça, recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno6.403,38 m²
Área construída3.242,00 m²
LocalizaçãoAv. São Luís Rei de França, São Luís/MA
Valor avaliaçãoR$ 3.000.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.500.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade de regularização da área construída conforme mencionado na descrição.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais locatários ou usos comerciais que maximizem o retorno do investimento.
  • Avaliar a infraestrutura do imóvel para eventuais melhorias que valorizem o bem.
  • Considerar a comissão do leiloeiro de 5% no custo total do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte com potencial de valorização e geração de renda, especialmente aproveitando o parcelamento facilitado e o desconto na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cohab Anil em São Luís/MA. A região de Cohab Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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